Эскроу-счета для ИЖС: как работает

[SHAMAN]

Эскроу для ИЖС

Что это
Счёт, на котором деньги блокируются до выполнения работ.

Схема
1. Договор с подрядчиком
2. Открытие эскроу в банке
3. Деньги зачисляются на счёт
4. Подрядчик строит этап
5. Приёмка → банк раскрывает часть

Плюс
• Защита от недобросовестного подрядчика
• Ставка по ипотеке ниже (риск банка меньше)

Минус
• Нужен аккредитованный подрядчик
• Сложнее оформить

Банки
• Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ

Что нужно
• Подрядчик с опытом 3+ года
• Проект
• Смета
• Договор

Совет
Эскроу выгодно при крупных суммах ипотеки.