Собрал реальную смету каркасного дома 100 м² «под ключ» (без участка). Цифры — средние по регионам.
## Фундамент — 400 тыс
- Сваи 30 шт × 4,5 м: 250 тыс.
- Обвязка 200×200: 100 тыс.
- Работы: 50 тыс.
## Каркас — 950 тыс
- Пиломатериал (обвязка, стойки, лаги, стропила): 550 тыс.
- OSB-3 12 мм: 200 тыс.
- Крепёж, антисептик: 80 тыс.
- Работы: 120 тыс.
## Кровля — 450 тыс
- Металлочерепица: 180 тыс.
- Утеплитель 250 мм: 120 тыс.
- Мембрана, контробрешётка, крепёж: 60 тыс.
- Работы: 90 тыс.
## Утепление стен — 350 тыс
- Минвата 150+50: 180 тыс.
- Пароизоляция, мембрана: 60 тыс.
- Работы: 110 тыс.
## Окна и двери — 450 тыс
- 12 окон ПВХ 2-кам: 350 тыс.
- Входная дверь: 60 тыс.
- Монтаж: 40 тыс.
## Инженерия — 650 тыс
- Электрика: 150 тыс.
- Отопление (газ + тёплый пол): 250 тыс.
- Вентиляция с рекуператором: 150 тыс.
- Водоснабжение/септик: 100 тыс.
## Отделка — 1,2 млн
- Фасад (имитация бруса): 350 тыс.
- Внутри (ГКЛ + штукатурка): 500 тыс.
- Полы, потолки: 250 тыс.
- Санузел: 100 тыс.
## Итого: ~4,45 млн
То есть ~44,5 тыс/м² «под ключ» без участка.
## Где можно сэкономить
- Часть отделки своими руками: −300 тыс.
- Простой фасад (сайдинг): −200 тыс.
- Без рекуператора (не рекомендую): −150 тыс.
## Где НЕ экономить
- Геология, фундамент, обвязка.
- Пароизоляция и вентиляция.
- Кровельный пирог.
Делитесь своими сметами — сравним регионы.
## Фундамент — 400 тыс
- Сваи 30 шт × 4,5 м: 250 тыс.
- Обвязка 200×200: 100 тыс.
- Работы: 50 тыс.
## Каркас — 950 тыс
- Пиломатериал (обвязка, стойки, лаги, стропила): 550 тыс.
- OSB-3 12 мм: 200 тыс.
- Крепёж, антисептик: 80 тыс.
- Работы: 120 тыс.
## Кровля — 450 тыс
- Металлочерепица: 180 тыс.
- Утеплитель 250 мм: 120 тыс.
- Мембрана, контробрешётка, крепёж: 60 тыс.
- Работы: 90 тыс.
## Утепление стен — 350 тыс
- Минвата 150+50: 180 тыс.
- Пароизоляция, мембрана: 60 тыс.
- Работы: 110 тыс.
## Окна и двери — 450 тыс
- 12 окон ПВХ 2-кам: 350 тыс.
- Входная дверь: 60 тыс.
- Монтаж: 40 тыс.
## Инженерия — 650 тыс
- Электрика: 150 тыс.
- Отопление (газ + тёплый пол): 250 тыс.
- Вентиляция с рекуператором: 150 тыс.
- Водоснабжение/септик: 100 тыс.
## Отделка — 1,2 млн
- Фасад (имитация бруса): 350 тыс.
- Внутри (ГКЛ + штукатурка): 500 тыс.
- Полы, потолки: 250 тыс.
- Санузел: 100 тыс.
## Итого: ~4,45 млн
То есть ~44,5 тыс/м² «под ключ» без участка.
## Где можно сэкономить
- Часть отделки своими руками: −300 тыс.
- Простой фасад (сайдинг): −200 тыс.
- Без рекуператора (не рекомендую): −150 тыс.
## Где НЕ экономить
- Геология, фундамент, обвязка.
- Пароизоляция и вентиляция.
- Кровельный пирог.
Делитесь своими сметами — сравним регионы.