Планировка — это про жизнь, а не про квадратные метры. Разбираю 3 варианта для дома ~100 м².
## Вариант 1: «Компактный семейный» (2 спальни + кабинет)
- Кухня-гостиная 30 м² (объединённая).
- Спальня 14 м², спальня 12 м².
- Кабинет 8 м² (или детская).
- Санузел 5 м², котельная 4 м², прихожая 6 м².
**Плюсы:** просторная общая зона, всё компактно.
**Минусы:** одна ванная на семью.
## Вариант 2: «С двумя санузлами» (3 спальни)
- Кухня-гостиная 28 м².
- 3 спальни 12–14 м².
- 2 санузла (5 + 3 м²).
- Гардеробная 4 м².
**Плюсы:** комфорт для семьи 4–5 человек.
**Минусы:** меньше общая зона.
## Вариант 3: «С мансардой» (1 этаж + мансарда)
- 1 этаж: кухня-гостиная 32 м², спальня 14 м², санузел 5 м².
- Мансарда: 2 спальни 12–14 м², санузел 4 м².
**Плюсы:** максимум площади на малом пятне застройки.
**Минусы:** лестница, мансарда дороже в утеплении.
## Что учесть
- **Инсоляция** — окна на юг/восток для жилых.
- **Тамбуры** — холодный тамбур экономит тепло.
- **Котельная** — отдельное помещение по нормам.
- **Хранение** — гардеробная/кладовка, иначе вещи везде.
- **Инженерия** — санузлы рядом с котельной, чтобы не тянуть трубы.
## Ошибки
- Гигантская гостиная в ущерб спальням.
- Санузел без окна/вентиляции.
- Кухня в центре без вытяжки.
- Забыли про место под стиральную/сушильную машину.
Делитесь своими планировками — разберём.
## Вариант 1: «Компактный семейный» (2 спальни + кабинет)
- Кухня-гостиная 30 м² (объединённая).
- Спальня 14 м², спальня 12 м².
- Кабинет 8 м² (или детская).
- Санузел 5 м², котельная 4 м², прихожая 6 м².
**Плюсы:** просторная общая зона, всё компактно.
**Минусы:** одна ванная на семью.
## Вариант 2: «С двумя санузлами» (3 спальни)
- Кухня-гостиная 28 м².
- 3 спальни 12–14 м².
- 2 санузла (5 + 3 м²).
- Гардеробная 4 м².
**Плюсы:** комфорт для семьи 4–5 человек.
**Минусы:** меньше общая зона.
## Вариант 3: «С мансардой» (1 этаж + мансарда)
- 1 этаж: кухня-гостиная 32 м², спальня 14 м², санузел 5 м².
- Мансарда: 2 спальни 12–14 м², санузел 4 м².
**Плюсы:** максимум площади на малом пятне застройки.
**Минусы:** лестница, мансарда дороже в утеплении.
## Что учесть
- **Инсоляция** — окна на юг/восток для жилых.
- **Тамбуры** — холодный тамбур экономит тепло.
- **Котельная** — отдельное помещение по нормам.
- **Хранение** — гардеробная/кладовка, иначе вещи везде.
- **Инженерия** — санузлы рядом с котельной, чтобы не тянуть трубы.
## Ошибки
- Гигантская гостиная в ущерб спальням.
- Санузел без окна/вентиляции.
- Кухня в центре без вытяжки.
- Забыли про место под стиральную/сушильную машину.
Делитесь своими планировками — разберём.